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                新闻中心

                属于珠海的智能商业 优特汇在国庆中秋双节正式开业
                日期:2020-09-30

                36万㎡优特汇

                  撬动老香洲商圈商业升级

                  香洲中心区,是珠海城市源点,也是城市商业源点,1908年开∑ 埠至今,已繁华百年。

                  受城市经济建设和国家政策规划红利带动,珠海商业在近5年迅速完成♂了由传统到现代商业的迭代进化,目前已形成了以老香洲为首的7大商圈格局。

                  作为商圈里的“老大哥”,老香洲也是核心政务区,汇聚了22家政府机关和20多所学校,更吸纳了大量高知高收入群体,是珠海居住密度最高、生活氛围最为浓厚的区域,无疑也是城市商业发展最为理想之地。

                  消费力蓄势待发,但老香洲商圈内现有商业却以百货为主,不能满足消费所需。显然,机遇属于新生者。

                  珠海优特汇,敏锐地抓住了这一机遇。

                  作为老香洲商圈首个高端都市综合体,优特汇以36万㎡体量,涵盖精品购√物中心、5A国际写字楼、高档住宅、精品公寓等多样组合,不同物业功能相互导流联动,为商圈贡献了全新的商业样本。其中,优特汇★购物中心体量为13.8万㎡,以“盒子+下沉广场+街区”的全新形态,一扫商圈内老式的商业内容,可全时段满足全客层消费需求,为当地居民提供全新生活方式。

                  更为重要的是,优特汇拥有强大的商业变现续航力,让其不止填补商圈空白,更有坚实的基础引领圈内商业升级,乃至改写城市商业格局:

                  ·消费力:项目3公里内聚集了大量高端小区,预计未来周边总人口高达50万,最核心的消费来源得到保证。

                  ·交通通达性:项目周边有4个公交站点,汇聚13条公交线路,公共交通到达无忧;门前的兴业快线和银桦路,连通情侣路,以五横九纵路网,连接全市,接驳轻轨。

                  值得一提的是,项目门口的兴业快线,正是珠海当下斥巨资改造々兴建的城市快速路,不但将打通主城区南北快速化出行,由唐家湾可直达香洲,不再拥堵;更是对接港珠澳大桥与深中通道的要道,优特汇将成为道路升级的直接受益者。

                坐拥如此优厚的♀区位,优特汇将如何打磨其商业内容,让珠海作为大湾区最具想象力的城市,拥有新的商业名片?主办方向外界传递了优特汇的项目亮点、打造愿景和最新招︼商进展。让我们得以一窥其神秘面纱。

                城市公园式商业,30%城市首店

                  引领湾区智能商业新生态,开启多元黑科技场景

                  作为世界级湾区之一,粤港澳大湾区未来必将打造出世界级一流商圈,涵▃盖全球前沿和先锋的商业玩法和生态,其中,智能商业便是未来重要的商业形态之一。

                  在2016年便布局了物联网产业的优特集团,在探索智能商业时,更有先天优势。

                  通过整合集团自身的物联网技术和资源,优特汇通过楼宇自控系统,将商业运营、物业管理提升到智能化管理的全新高度,打造出真正意义上的智能化都市综合体,开启智能化服务先河,为大湾区的智能商业生态,作出了新的探索和实践。

                    公园式商业,书写城市第五面

                  在商业内容上,优特汇也∮为珠海商业树立了新的标杆。摒弃传统商业理念,优特汇︽购物中心以“城市公园”为灵感,在空间建筑上实现了新的突破。

                  珠海罕见带有下沉式广场的商业体,而优特汇购物中心天生带有商业作为城市第三空间的基因,设计了三座下沉式广场,使整个项目景观与城市周边环境相融合,以达商业与生活的和谐共生。

                同时,在建筑设计上,优特汇也不拘泥于传统,通过室内外动线以流水形式连接3大特色空间——流水云街、观云中庭和空↑中律动花园,于空间上便给人带来耳目一新的体验:

                  流水云街:将艺术欣赏与惬意生活相交融,作为商业街区,更顺应了国家当下鼓励的夜间经济浪潮,可谓是站在美好生活的风口之上;

                      观云中庭:建筑中庭顶部充分采用天光,并结合动感云灯设计,白天营造明亮的动感空间,晚间则打造为夜色焦点;

                  空中律动花园:位于商场L6层,与下沉式广场相互◆呼应,葱翠绿意与户外休闲商业氛围交织,将成为把客群向上导流的人气发动机,也为城市展示了一个标志性的第五面。

                       首店比例高达30%,潮人潮牌新领〓地

                  在业态规划上,优特汇购物中心以周边50万人为核心客群,并相应设计出辐射整个珠海市乃至大湾区的商业内容,规划“零售、餐饮、儿童、娱乐和服务配套”等业态,打造出一个全龄段、全生命周期的品质中心。

                不止建筑空间上创新,优特汇购物中心也在品牌阵容上为城市和消费者呈现更多新意,据悉,未∞来优特汇将有30%店铺是首次进驻珠海的品牌或旗舰店,截至目前,项目整体招商率已达60%。

                  一场集合格调与艺术,融合科技与现代、休闲与娱乐的商业畅想☉,即将开启。

                  — 结语 —

                  城市商业的发展,总是与城市实力的腾飞相辅相成的。在珠海迎来大湾区规划Ψ的历史机遇之际,珠海商业也进入了全新的发展赛道。

                  在珠海城市发展源点——老香洲,优特汇以全新的商业形态、新颖的都市建筑空间理念和内容肌理,力求为珠海商业注入▓全新的血液,作出新探索。

                  进军一座未来可期的城市,成熟商圈里引领新趋势的新生商业,无疑是∩最理想的首选地,珠海优特汇便是一个绝佳例子。

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